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【恒基地产因香港政府土地收回计划将获得约31亿港元收益】
香港特区政府近期宣布，将收回恒基地产位于洪水桥/厦村新发展区的土地，面积约176公顷。此次土地回收预计将为恒基地产带来约31亿港元的收益。
恒基地产，作为香港四大开发商之一，其核心业务涵盖物业发展和物业投资。公司还持有两家上市附属公司及三家上市联营公司，业务范围广泛。
此次土地回收的收益，相当于恒基地产去年利润的三分之一。此前，恒基地产还被收回了位于粉岭北及古洞北新发展区的土地，并获得18.6亿港元的补偿。
通过这两次土地回收，恒基地产总计将获得57.6亿港元。若土地回收的法律手续在2024年内完成，恒基地产将在2024财年因此入账31亿港元税前利润。
恒基地产主席李家诚表示，尽管部分土地被收回，公司仍持有约300万平方呎农地于洪水桥，计划继续发展。公司将响应香港特区政府开发北部都会区的计划，积极配合发展。
截至2023年末，恒基地产拥有约4500万平方呎的新界土地储备，是全港持有最多新界土地的发展商。同时，公司在香港的土地储备约为2050万平方呎。
尽管2023年面临市场和财务挑战，恒基地产通过调整销售策略保持了相对稳健的表现。物业开发收入同比增长3.9%，达到152亿港元，其中约96.5%来自香港。
负债方面，恒基地产的净借贷为738.7亿港元，借贷比率为22.6%。公司目前有36只债券在流动中，存续规模总计为23.01亿美元，其中12只债券将在一年内到期。
2023年，恒基地产的业绩虽未达市场预期，但仍优于行业平均水平。香港“撤辣”政策的实施，对公司的物业销售产生了积极影响，2024年3月推出的住宅单位销售表现良好。
展望未来，恒基地产计划在今年内推出更多发展项目，预计有约7100个自占住宅单位及18万平方呎的可售办公及工业楼面面积。公司将继续关注市场动态，寻求新的投资机会和优化资产组合。
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