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在连续下跌两个交易日之后，3月16日午后，地产股逆转此前跌势迅速反弹，多只地产股收涨超10%。17日，地产股再次集体疯涨，截至发稿，融创中国涨超60%，龙光集团涨近44%，新城发展涨超39%，时代中国涨超36%，旭辉控股、世茂集团涨超30%，中国恒大涨超22%。
伴随融资紧张和销售速度下滑，导致房地产企业现金流面临多重压力，爆雷事件屡屡发生。而在多家房企低谷之际，究竟发生了什么让其股价全面爆发？
证监会、银保监会、财政部齐表态提振市场情绪
3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议上提及要积极出台对市场有利的政策，其中有关房地产企，会议指出要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。
- 证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险
证监会随后表示，继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。
- 银保监会：重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目
银保监会则强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。因此市场预计，房企债务风险将有所改善。
- 财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件
另外，3月16日据新华社报道，记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
此前已经释放多项信号利好地产板块回暖
- 政策助力房企金融环境改善
去年12月，央行和银保监会联合印发的《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》明确，银行业金融机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。央行还下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点。降准，意味着释放较多低成本的长期资金，有利于降低金融机构资金成本，从而降低民营和中小微企业的融资利率。
- 多地首付贷款比例降至2成
继菏泽、重庆、赣州等地部分银行首套房贷首付比例最低降至2成后，佛山非限购区域部分楼盘首付比例也出现下调，最低降至2成。中指研究院分析师陈文静指出，预计会对市场情绪产生较好带动，购房者观望情绪或将有所改观，置业信心将得到一定提振。
- 针对需求端发布购房补贴政策
今年以来，多地还放宽了落户限制，降低落户门槛，发放购房补贴，争相吸纳人口，为楼市注入新鲜活力。玉林、珠海、保定、湖州、亳州、惠州、延吉及泸州等多地出台了购房补贴政策，补贴覆盖面包括人才、农民工、新市民等，主要包括一次性补贴、契税返还、发放消费券等方式。
2022年地产板块是否有望持续反弹
2021年，港股A股地产公司股价全体倾斜式下跌直至2021年底，房产巨头接连出现债务危机，各地楼市成交量也不断下滑。2022年伊始，随着前期政策逐步显效加上近期相关政策持续放宽，房地产板块或将迎来转机。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，如此密集的表态，体现了放松和支持房地产的信号，说明房地产市场影响之大，这对于房企的业务开展和购房者的入市等都有积极作用，有助于房地产市场行业的积极健康发展。预计3月下旬会有各类支持政策出台，政策出台的节奏将更快、扶持的力度将更大，将为房地产业带来积极的动力。
国信证券发布研究报告认为，从个股角度，中短期看，伴随着非限购地区较大力度的政策放松，布局三四线城市较多的二线龙头房企将更加受益；中长期看，随着快周转模式退出历史舞台、房企远期资产负债表的修复，经营稳健、综合实力突出的龙头房企将持续受益。推荐新城控股、保利发展等。
平安证券研报点评认为，后续政策有望在供需两端齐发力，带动板块估值持续修复。中长期看，随着本轮阵痛期中部分房企的退出或收缩，行业整体格局有望得到优化，具备融资、管控优势的品牌房企市场份额及盈利能力均有望得到提升。开发板块关注短期抗压能力强、中长期竞争优势突出的高信用龙头房企保利发展、金地集团、招商蛇口、万科A等。
中信证券在《如何理解防范房地产企业风险和向新发展模式转型》的文章中指出，监管层充分认识房地产企业所面临的信用风险，并高度重视化解风险，是房地产市场软着陆的基本前提。中信认为，未来几个月是保行业信用的关键时间窗口，因城施策、需求侧托底的继续落实、房地产市场销售变化、并购的开展，都值得投资者紧密观察。
投资建议方面，中信看好高信用的地产公司，包括保利发展、金地集团、万科A、招商蛇口、美的置业、龙湖集团、华润置地、绿城中国和滨江集团。此外，中信认为一些此前跌幅较大的地产公司，如金科股份、碧桂园、新城控股、旭辉控股集团等公司，虽然面临缩表的挑战，业绩可能遭遇阶段性挑战，但可持续经营能力值得信赖。
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