华盛资讯5月12日获悉，物业开发商中亿基业昨日晚间向港交所主板递交上市申请，国泰君安国际担任其独家保荐人。
来源：招股书
中亿基业为一家专注于开发及销售优质住宅物业的成长型物业开发商，主要市场在中国西北地区，被评为「2020年中国房地产企业品牌50强」。
据中指院的数据，按合约销售额计，公司在2020年银川及西宁所有物业开发商中排名第一。
一、同万科和中房集团合作紧密
- 宁夏中房实业
宁夏中房实业为中亿基业旗下主要营运附属公司，其前身为中国房地产开发集团宁夏总公司，于上世纪末进行国有企业改革后成为现名，改革同时亦获中房集团的批准，使用「中房」作为公司名称的一部分。
- 中房万科实业
于2017年，中亿基业建立中房万科实业，此公司为中亿基业于万科集团的战略合作平台。
中亿基业与万科集团的这次紧密合作对公司后续发展贡献甚大，凭借万科集团的品牌知名度及行业专业知识，中亿基业巩固现有市场地位，并逐步将业务扩展至西北其他地区。
截至今年三月底，中房万科实业拥有总建筑面积为3,389,615平方米的11个开发项目。
- 房产大佬冯仑
据招股书，地产界著名大佬冯仑目前担任公司独立非执行董事，冯仑曾一手创立了著名的万通集团，与当年的万科王石、SOHO潘石屹、华远集团任志强并称“地产四大天王”。
二、公司物管总建筑面积超6500万平
截至2021年3月31日，中亿基业应占的物业开发项目总建筑面积为6,516,722平方米。
公司30个项目中就有28个均位于中国西北部，主要覆盖中国宁夏、青海、陕西、内蒙古、四川省的7个城市。
包括(i)已竣工项目的可供出售建筑面积、可出租建筑面积182,839平方米；(ii)开发中物业的规划建筑面积4,704,514平方米；及(iii)持作未来开发的物业的估计建筑面积1,629,369平方米。
总建筑面积 来源：招股书
三、近三年收入复合年增长率达50%
于2018年-2020年，公司的收入分别为25.04亿元、21.25亿元及56.36亿元，复合年增长率达50.0%；净利润也由2018年的3.65亿元按复合年增长率52.0%增长至2020年的人民币8.43亿元。
另外值得留意的是，据该公司于2018年、2019年、2020年的年度报告显示，公司资产负债率分别约为88.66%、91.68%、91.84%。
综合损益表 来源：招股书
四、募资用途
本次公司上市筹资款项将用于公司现有项目及未来项目建设；偿还项目开发的部分借款、一般业务营运及营运资金等。