智通财经APP获悉，据港交所4月23日披露，中国文旅集团有限公司向港交所主板提交上市申请，国泰君安国际为独家保荐人。值得注意的是，这是中国文旅集团第三次向港交所提交上市申请，前两次递交的招股书均已失效。
中国文旅成立于2018年，为文化旅游物业开发商，主要经营文化旅游胜地内度假物业发展，提供文化旅游目的地相关服务(包括酒店服务、景点咨询服务及景点管理服务)、酒店咨询及管理服务及旅游代理服务。
截至2020年12月31日止三个年度，公司的收益分别约为人民币3.351亿元、7.357亿元及9.678亿元，收益来自两个主要业务分部：(i)销售度假物业;及(ii)文化旅游业务。
公司销售度假物业的收益由截至2018年12月31日止年度的约2.673亿元增加至截至2019年12月31日止年度的约5.939亿元，并进一步增加至截至2020年12月31日止年度的约8.484亿元。于往绩记录期间(2018至2020年)，公司销售度假物业的收益整体增加，主要由于已出售及交付度假物业的每平方米总建筑面积均有所增加。
来自文化旅游业务的收益由截至2018年12月31日止年度的约6770万元增加至截至2019年12月31日止年度的约1.418亿元。于截至2019年12月31日止两个年度，公司来自文化旅游业务的收益增加，主要由于公司于2018年五月开始文化旅游业务(惟来自租赁泉林黄金小镇81间套房及两间会所的租金收入除外，其已于2018年5月完成收购广东泉林后出于会计目的而予以对销)以及公司获授更多的景点咨询服务合约。文化旅游业务产生的收益由截至2019年12月31日止年度约1.418亿元减少至截至2020年12月31日止年度约1.194亿元。减少主要由于2020年初的新冠肺炎对公司文化旅游业务的不利影响。
公司的的毛利由2018年12月31日止年度的约1.5亿元增加約112.4%至截至2019年12月31日止年度的约3.186亿元，而后进一步增加约15.2%至截至2020年12月31日止年度的约3.669亿元，毛利增加主要是由于销售度假物业产生的毛利增加，但部分被来自文化旅游业务的毛利减少所抵销。