华盛资讯11月27日消息，今日有两只新股在港启动公开发售，分别为浙江省领先的综合物业管理服务供应商佳源服务，及闽系房地产开发企业大唐集团。
佳源服务：立足长三角，百强物管成长性领先企业
佳源服务(01153)拟发行1.5亿股，其中公开发售占比10%，国际配售占比90%，另有15%超额配股权，每股发行价为3.15-4.05港元，每手1,000股，入场费4090.81港元，2020年12月2日认购结束。预期将于2020年12月9日上市。
公司是浙江省领先的综合物业管理服务供应商，过往曾有增长迅猛的卓越业绩。公司的总部位于嘉兴，并深深植根于长江三角洲地区，通过逾15年的运营，公司已从领先的地区物业管理供应商成长为具有全国性业务的成熟综合物业管理服务供应商。
根据中指院的资料，于2019年，在总部位于浙江省及长江三角洲地区的中国物业服务百强企业中，按在管建筑面积计，公司分别排名第五及第14。根据中指院的资料，长江三角洲地区是中国人口最多、经济最繁荣的地区之一，其一直是并将继续成为公司战略发展的重点。根据中指院的资料，长江三角洲地区的人均年可支配收入和城市化率都高于中国的行业平均水平。截至2020年6月30日，公司在管总建筑面积约84.5%位于长江三角洲地区。凭借公司在长江三角洲地区的成功，公司已率先实施全国扩张战略，并成功地从一家区域性物业管理服务供应商发展为一家全国性的成熟综合物业管理服务供应商。
截至2020年6月30日，公司的合约总建筑面积约为4030万平方米，涵盖中国42个城市及16个省份，共有154个在管项目，在管总建筑面积约2760万平方米，涵盖中国28个城市及十个省份。根据中指院的资料，公司在2020中国物业服务百强企业中排名第35及在2020中国物业服务百强企业成长性领先企业中排名第13。根据中国房地产业协会及上海易居房地产研究院中国房地产测评中心的资料，于2018年，公司于2018中国物业管理企业综合实力50强中排名第33。2019年，公司获中指院认可为“2019嘉兴市物业服务市场地位领先企业”。
由于公司高效的运营及优质的服务，公司于业绩纪取期内实现了快速增长。公司的收入由2017年的人民币2.1亿元增至2019年的人民币4.55亿元，复合年增长率为47.2%，由截至2019年6月30日止6个月的人民币2.11亿元增长33.0%至截至2020年6月30日止6个月的人民币2.80亿元。
公司的净利润由2017年的人民币1830万元增至2019年的人民币5020万元，复合年增长率为65.4%，由截至2019年6月30日止6个月的人民币2850万元增长27.0%至截至2020年6月30日止6个月的人民币3630万元。
引入2名基石投资者，基石认购占发售总数15.96%(按中间价计)
Domking Investment II, L.P.及嘉实国际投资有限公司作为基石投资者，同意合共投资1000万美元共认购2153.6万股国际发售股份，其中Domking Investment II, L.P. 是一家于2019年6月在开曼群岛成立的获豁免有限合伙企业，主要从事投资活动，目前专注物业管理行业，资产约6000万港元。Eastar Capital Management Ltd为Domking Investment的普通合伙人。Domking Investment及Eastar Capital Management Ltd由Shi Shilin最终全资拥有，其为一名在物业管理及医疗领域具有经验的专业投资者，最近参与投资京东健康股份有限公司。
大唐集团；2020年中国房地产开发企业500强
大唐集团控股(02117)拟发行3.334亿股，其中公开发售占比10%，国际配售占比90%，另有15%超额配股权，每股发行价为3.6-4.6港元，每手1000股，入场费4646.35港元，2020年12月4日认购结束，预期将于2020年12月11日上市。
公司为中国物业开发商，专注于在选定经济区域开发住宅及商业物业。公司已将业务扩展至中国主要六大经济区，包括海西经济区、北部湾经济区及周边城市、京津冀经济区、长江中游经济区、长三角经济区及成渝经济区。2020年，按综合实力计，公司获中国房地产产业协会及中国房地产测评中心评定为中国房地产开发企业500强第88名。2018年及2019年，按合约销售额计，公司分别获克而瑞评选为漳州市区排名首位及第三位的物业开发商。2018年及2019年，按合约销售额计，公司获克而瑞评选为南宁三大物业开发商之一。
于2017年、2018年及2019年以及2020年上半年，公司股东应占溢利分别为人民币4.24亿元、人民币6.84亿元、人民币7.1亿元、人民币7298.7万元。
基石投资份额占发售总数27.5%(按中间价计)
公司已与厦门国贸控股集团有限公司订立基石投资协议，据此，基石投资者已同意透过重庆国际信托股份有限公司发行的受托境外理财信托产品按发售价认购可能就合共投资金额3.80亿港元购买的有关发售股份数目。
公告称，公司估计将从全球发售收到所得款项净额约12.79亿港元。公司拟约60.0%将用于公司的现有项目的资金需求，包括物业开发项目的建筑成本;约30.0%将用于偿还部分若干现有计息银行借款，均为用于公司物业项目开发的贷款;及约10.0%或将用于一般业务运营及营运资金。